1º Ofício de Notas · Nilópolis / RJ

Segurança jurídica
com clareza e
36 anos de prática.

Escrituras, inventários, divórcios, procurações e assinatura remota — conduzidos com rigor técnico e atenção humana.

36
Anos de
prática notarial
Role
Fábio Roberto Fernandes — Tabelião Substituto
0Anos de
experiência

Prática que
transforma
documentos em solução.

Fábio Roberto Fernandes atua no Cartório do Primeiro Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Nilópolis há mais de 19 anos, com uma trajetória de 36 anos dedicados à prática notarial.

Reconhecido não apenas pela competência técnica, mas pela postura humana e acolhedora — cada atendimento é tratado como uma missão pessoal.

Especializado em inventário extrajudicial, escrituras de compra e venda, uniões estáveis e orientação para registro de imóveis, com linguagem clara e segurança jurídica em cada ato.

⚖️
Ética profissional e rigor técnico em cada ato
🤝
Atendimento humano e acolhedor
💬
Linguagem clara, sem juridiquês
🔒
Segurança jurídica plena em todos os atos

Como funciona
o atendimento

01

Envio de documentos

Você nos envia os documentos e descreve o seu caso por WhatsApp ou e-mail. Análise prévia sem compromisso.

02

Conferência e minuta

Fazemos a conferência completa, elaboramos a minuta e orientamos sobre tributos (ITBI/ITD) e custas.

03

Assinatura

Assinatura presencial no cartório ou por videoconferência pela plataforma oficial, quando a lei permitir.

04

Entrega e registro

Entrega do traslado e, quando aplicável, acompanhamento do registro no Registro de Imóveis.

Atuação completa
em notas e
registro imobiliário.

Todos os atos são conduzidos com rigor técnico, conferência minuciosa de documentos e orientação transparente sobre custos e prazos — antes de qualquer assinatura.
📋

Escrituras Públicas

Compra e venda, doação, permuta, cessão de direitos, inventário e partilha, divórcio e união estável — com minuta clara e conferência completa de documentos.

Saber mais
⚖️

Inventário Extrajudicial

Partilha de bens em cartório, sem processo judicial. Mais rápido, mais econômico e com plena segurança jurídica para a família.

Saber mais
💍

Divórcio Consensual

Condução serena do processo de divórcio extrajudicial, com orientação completa sobre obrigações, partilha de bens e efeitos legais.

Saber mais
🤝

União Estável

Escritura declaratória com regime de bens definido, conferindo segurança jurídica e reconhecimento formal à sua união.

Saber mais
📜

Testamentos

Formalização segura da vontade com observância de todos os requisitos legais. Planejamento patrimonial com confidencialidade e precisão.

Saber mais
💻

Assinatura Remota

Escrituras, procurações e outros atos pela plataforma oficial de videoconferência — quando a lei permite. Comodidade sem abrir mão da segurança jurídica.

Consultar

Herança resolvida
em cartório —
sem processo judicial.

O inventário extrajudicial é realizado diretamente em cartório, sem necessidade de ação judicial, quando todos os herdeiros estão de acordo e os requisitos legais são atendidos.

É o caminho mais rápido, mais econômico e mais tranquilo para a família regularizar os bens do falecido, preservando o patrimônio e os relacionamentos.

Entender o processo →
Sem processo judicialTudo resolvido em cartório, sem necessidade de advogado litigante ou espera judicial.
Conferência fiscal completaO tabelião confere todos os documentos e a regularidade fiscal (ITD/ITCMD).
Escritura públicaElaboração da escritura pública de inventário e partilha com plena eficácia jurídica.
Assinatura presencial ou remotaQuando permitido, assinatura por videoconferência para maior comodidade dos herdeiros.
Regularização registralApós a assinatura, o traslado serve para regularizar os imóveis no Registro de Imóveis.

O que nos
diferencia

01

Clareza para todos

Explicação simples e objetiva, sem juridiquês desnecessário. Você entende cada etapa antes de assinar qualquer documento.

02

Segurança jurídica

Rigor técnico e conferência minuciosa de documentos. Cada ato é lavrado com precisão e fundamentação legal sólida.

03

Agilidade real

Respostas rápidas e priorização de casos com prazo. Seu tempo e o tempo da sua família são respeitados.

04

Postura humana

Acolhimento genuíno e respeito às particularidades de cada família. Especialmente importante em momentos delicados como inventários.

05

Transparência total

Orientação completa sobre tributos, custas e etapas antes da assinatura. Sem surpresas no processo.

06

Digital quando possível

Minutas e traslados digitais. Videoconferência para assinatura quando a lei permite, com toda a comodidade e segurança.

Vamos resolver
a sua situação

💬
📞
Telefone fixo
📍
Endereço
Estrada Antonio José Bittencourt, 70
Sobreloja — Nilópolis, RJ
🕐
Horário
Segunda a Sexta
09h às 17h
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